A proximité des commerces du quartier Nansouty,
Dans une petite rue calme,
Venez découvrir cette jolie ECHOPPE de plain pied d’environ 61 m².
Cette maison est bien agencée avec son hall d’entrée qui dessert:
- d’un côté, une partie jour, avec l’espace à vivre, salon/séjour/cuisine ouverte, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne et des WC séparés
- de l’autre côté, une partie nuit, avec 2 chambres
Au fonds du hall, vous pourrez accéder directement à une cave aménagée d’environ 22,30 m²
Un garage attenant d’environ 20 m² communique avec la pièce à vivre.
Ce dernier fait presque penser à un patio, une belle lumière naturelle pénétrant en toiture par un large vélux.
Le tout sur une parcelle d’environ 96 m².
Cette maison bordelaise traditionnelle en pierre est très agréable avec sa double exposition Sud et Est et une belle hauteur sous plafond.
A voir vite !
Prix de vente : TROIS CENT QUINZE MILLE EUROS (315.000,00 euros) honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5%TTC du prix net vendeur (à savoir prix net vendeur de TROIS CENTS MILLE EUROS (300.000,00 euros))
DPE réalisé le 13 septembre 2023
Classe énergie : F (356 kWh/m2/an)
GES : E (58 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr